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建物管理で、
こんなお悩みはありませんか？

テナントの入替が決まったが、
原状回復をどこに頼めばいいか
わからない
B工事案件の調整や段取りが
煩雑で手が回らない
複数業者とのやり取りに
時間を取られている
工事内容や範囲について、
テナント・管理会社との
調整が大変
急な修繕や設備対応が
必要になり、相談先に困る
「これって誰の負担？」と
判断に迷うことがある

建物の管理・運営には、施工そのものよりも、
判断・調整・段取りが求められる場面が多くあります。
EXSIAは、そうした業務負担を軽くするための実務パートナーです。

EXSIAができること

EXSIAでは、内装仕上げ工事・原状回復工事を中心に、ビルオーナー様・管理会社様向けに、建物運営に関わる各種工事に対応しています。
ビル運営に関わるさまざまな工事について、一つの窓口でまとめてご相談いただけます。

テナント入替に伴う原状回復工事
B工事案件における調整・施工対応
内装・設備まわりの修繕・改修
防犯カメラ・サイン・看板工事
エレベーターマットの交換
建物保全業務（軽微な修繕・点検対応等）

B工事案件について

B工事案件では、貸主・テナント・管理会社など、複数の立場が関わるため、工事そのもの以上に「判断」や「調整」が重要になります。工事区分や役割分担、仕様の考え方が曖昧なまま進んでしまうと、関係者間で認識のズレが生じ、余計なトラブルや手戻りにつながることも少なくありません。
実際、多くのビルではテナント工事の大半がC工事として進められています。その結果、業者ごとに施工方法や品質の考え方にばらつきが生じ、知らないうちに建物全体の統一感や品質が損なわれてしまうケースも見受けられます。こうした積み重ねは、将来的な不具合や不要な修繕、ビル価値の低下につながる要因にもなります。
B工事は、本来、ビル全体の仕様やルールを守り、建物の価値を一定に保つための重要な役割を担っています。EXSIAでは、B工事を単なる「工事区分」として捉えるのではなく、ビルの品質と価値を維持するための仕組みとして考えています。

具体的には
・契約内容や条件の確認
・工事範囲・役割分担の整理
・関係者間の認識調整
・スケジュール・工程管理
・現場での円滑な進行管理
までを一体として対応します。

施工だけを切り取るのではなく、全体が滞りなく進み、引き渡し後も問題が残らない状態をゴールとしています。
また、仕上がりが見える部分だけでなく、下地や納まりなど、完成後には見えなくなる部分についても丁寧に確認し、後から指摘やトラブルにつながらない品質を重視しています。
「変なトラブルが起きない」「毎回説明しなくていい」そう感じていただけることが、EXSIAが目指すB工事の在り方です。 B工事を安心して任せられる調整役として、まずは一度ご相談ください。

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